首要原則：別急著交錢(qián)。

目前上海公裝行業(yè)辦公室裝修分三大塊：設(shè)計(jì)公司、裝修公司、套餐裝飾公司。套餐公司里面套路很多，逼單等等。一般裝修公司會(huì)提供免費(fèi)量房，再出具設(shè)計(jì)圖或效果圖，報(bào)價(jià)什么的。設(shè)計(jì)公司會(huì)先收特定的收設(shè)計(jì)費(fèi)，再提供服務(wù)。所有前提篩選自己需要的裝修公司類(lèi)型，再咨詢(xún)裝修事宜。

初次裝修上海公司的辦公室，需要記住咨詢(xún)的事情有：提出自己的一些裝修需求，了解裝修公司服務(wù)流程、付款方式、是否全包、裝修材料品牌、售后質(zhì)保多少年等等。

1. 了解裝修公司何時(shí)成立

成立2年以?xún)?nèi)的上海辦公室裝修公司，除了特殊情況外不建議選擇，時(shí)間太短不確定公司的能力，以及是否為皮包公司說(shuō)倒就倒。

再者時(shí)間較短案例較少，沒(méi)有市場(chǎng)口碑可以作為參考依據(jù)。

2. 了解工人是自有還是外聘?

如是自有工人，說(shuō)明公司實(shí)力較強(qiáng)，起碼證明自身有實(shí)力能夠養(yǎng)得起工人。

如果是勞務(wù)市場(chǎng)外聘工人，則更像皮包公司，對(duì)施工質(zhì)量并沒(méi)有把控能力，如出現(xiàn)不規(guī)范施工很難處理，更容易出現(xiàn)扯皮。

3. 設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收費(fèi)?

如果想請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師，根據(jù)設(shè)計(jì)師不同的資歷和專(zhuān)業(yè)能力，約200~500元/㎡，建議可以直接從獨(dú)立設(shè)計(jì)工作室去找。

當(dāng)然，還有一種方法，就是白嫖專(zhuān)業(yè)的上海辦公室裝修公司剛開(kāi)始為了接單出具的免費(fèi)設(shè)計(jì)。

4. 付款方式是什么?

付款方式很重要，很多皮包公司正是因?yàn)樯痘钸€沒(méi)干，就以各種理由收取了業(yè)主的大部分費(fèi)用，所以才能卷款跑路不知去向。

付款方式要特別注意了！是我們手里最重要的一張底牌！

傳統(tǒng)的付款方式是：簽約后付55%，水電后付40%，竣工后付5%，業(yè)主首付款太多，尾款只有5%，這點(diǎn)錢(qián)人家最后可能都不要了，也不幫你裝完，最后肯定是耗不過(guò)裝修公司的！

所以，有時(shí)候不能太貪便宜，裝修公司還是要找靠譜的。

5. 施工工期控制在多久?

施工工期是根據(jù)工程的大小，裝修的復(fù)雜程度來(lái)評(píng)估，一般3到6個(gè)月屬正常施工時(shí)長(zhǎng)。

如果企業(yè)主比較著急公司開(kāi)張營(yíng)業(yè)，可以溝通要求縮短工期，加派人手，并落實(shí)在合同里，寫(xiě)清楚每延后一天扣除的延期費(fèi)。

6. 發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品如何賠償?

為防止公司或工人供貨出現(xiàn)貓膩，在合同里嚴(yán)格表明，如發(fā)現(xiàn)假冒品牌，按照3倍進(jìn)行額外賠償。

絕大部分正規(guī)的裝修公司是不會(huì)提供假冒偽劣產(chǎn)品的，但不排除個(gè)例，以次充好，為了以防萬(wàn)一還是要提前寫(xiě)進(jìn)合同里。

7. 用的什么合同文本

正規(guī)的上海辦公室裝修公司，用的是當(dāng)?shù)毓ど叹种付ǖ臉?biāo)準(zhǔn)合同文本，合同條款全面客觀，不會(huì)有坑。如果是裝修公司自己做的簡(jiǎn)單合同，可能會(huì)故意漏掉很多對(duì)業(yè)主不利的條款，既然咱們外行很難識(shí)別，不如就直接要求用標(biāo)準(zhǔn)合同

8. 工人安全責(zé)任明確

這點(diǎn)非常重要，必須注明：如工人在施工過(guò)程出現(xiàn)安全意外，不管是任何原因，都與企業(yè)主方無(wú)關(guān)，裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)。正規(guī)的裝修公司都會(huì)給工人買(mǎi)意外險(xiǎn)，成本并不是很高。

9. 報(bào)價(jià)外增項(xiàng)是否可控制在5%以?xún)?nèi)

這點(diǎn)是專(zhuān)治經(jīng)常通過(guò)惡意增項(xiàng)來(lái)獲利的不正規(guī)裝修公司。如果裝修公司比較正規(guī)，會(huì)同意在簽訂合同里明確標(biāo)出合同外增項(xiàng)的控制在5%以?xún)?nèi)(業(yè)主額外要求的不算)

如果公司含糊不清，不敢在合同里承諾，千萬(wàn)不要選!

10. 1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理同期最多管幾個(gè)工地?

如果是正規(guī)的辦公室裝修公司，會(huì)合理安排項(xiàng)目經(jīng)理的同時(shí)在管的工程量。

如果項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)管理3個(gè)以上工地，精力肯定不夠顧及不過(guò)來(lái)也就可能會(huì)影響施工規(guī)范的管理和施工進(jìn)度。

11. 附近是否有在建工地可以參觀

這是正規(guī)裝修公司最起碼的底氣。可以根據(jù)參觀在建工地了解現(xiàn)場(chǎng)施工是否規(guī)范，確定裝修公司是否心口不一；如果運(yùn)氣好的話(huà)，還可能會(huì)遇到在建工地的業(yè)主，從業(yè)主的口中最能真實(shí)客觀地了解施工情況

如果不給看在建工地，不管什么原因都不要選，一定有貓膩。

12. 工程質(zhì)保期多久?

按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，水電工程質(zhì)保2年，但很多裝修公司會(huì)承諾質(zhì)保3到5年，一般只要施工規(guī)范，后期很少會(huì)出太大問(wèn)題。

敢主動(dòng)延長(zhǎng)質(zhì)保期的公司，一般都比較規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量有信心。

13. 垃圾清運(yùn)怎么收費(fèi)

免費(fèi)的垃圾清運(yùn)，一般指的是工人把垃圾直接扔到樓下附近的垃圾堆放指定點(diǎn)

但上海有些寫(xiě)字樓物業(yè)公司規(guī)定，必須將垃圾清運(yùn)在較遠(yuǎn)的指定地點(diǎn)(需要用車(chē)輛運(yùn)輸)，這種情況裝修公司會(huì)額外收費(fèi)，提前一定要問(wèn)清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是常見(jiàn)的雜費(fèi)，也常常被故意遺漏！

14. 如不滿(mǎn)意，是否可免費(fèi)更換工人

施工過(guò)程中，一定會(huì)遇到不負(fù)責(zé)任或?qū)I(yè)度不夠的師傅，繼續(xù)用下去心理堵得慌，不繼續(xù)用裝修公司又不一定給調(diào)換，要提前問(wèn)好這種情況如何處理，是否可以及時(shí)地免費(fèi)更換師傅，并確保不會(huì)耽誤施工進(jìn)度?

總結(jié)：上海辦公室裝修是個(gè)比較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，坑肯定會(huì)有的。可以多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的上海辦公室咨詢(xún)公司來(lái)規(guī)避，各種坑位。如有上海辦公室裝修方面的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)齊建裝飾，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！